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Dernière année des dispositifs Pinel et Pinel +
2024 signe la dernière année des dispositifs Pinel, marquant la fin d’une période qui a offert des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs immobiliers !
Pour rappel, le dispositif Pinel accorde des réductions d’impôt aux investisseurs faisant l’acquisition de biens neufs ou rénovés en zones tendues et qui s’engagent à louer nu un bien à des locataires respectant un plafond de revenus, à un loyer plafonné, et ce pour une durée déterminée.
Depuis le 1er janvier 2023, les taux de réduction pour les dernières années d’application du dispositif sont dégressifs, ce qui signifie qu’en cette année 2024, les taux ont encore diminué pour atteindre :
Une réduction de 9% du prix d’achat pour un engagement de location de 6 ans,
12% pour un engagement de 9 ans,
et 14% pour un engagement de 12 ans.
Cette année marque également la dernière opportunité pour les investisseurs de profiter du dispositif Pinel +, une version plus avantageuse car contrairement au Pinel classique, le Pinel + ne suit pas une réduction dégressive des taux. En revanche, il possède des conditions d’accès plus exigeantes. Pour en savoir plus sur les détails et les critères d’éligibilité spécifiques au Pinel +, vous pouvez consulter ce lien.
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